Как узнать, одобрят ли мне ипотечный кредит

Банк может отказать в кредите потенциальному заемщику без объяснения причин на протяжении всего периода рассмотрения заявки на ипотеку. Люди нервничают и в случае отказа стремятся разобраться в ситуации, чтобы повысить шансы на одобрение заявки в дальнейшем. Как узнать, одобрят ли ипотеку, и что больше всего влияет на ответ банка в предоставлении или отказе в кредите, читайте в нашей статье.

как узнать одобрят ли мне ипотеку 

Скоринговая проверка: что и как проверяет банк

Скоринговая проверка – это анализ биографии человека на основе платежеспособности и его общей благонадежности.

3 этапа проверки заемщика при подготовке к оформлению ипотеки:

  • Сначала вы подаете заявку в офисе банка, дистанционно через Интернет или мобильный личный кабинет. Проводится автоматическая проверка через специальное программное обеспечение.
  • Если вы проходите первичный отбор, начинается более глубокая проверка ваших документов сотрудниками банка (вручную). Для этого заемщика обычно приглашают на личную встречу с кредитным менеджером. Также на этом этапе подбирают условия кредитования: сроки, ставка, ежемесячный платеж.
  • Дальше начинается непосредственно оформление ипотеки: проводится оценка недвижимости и формируется окончательный пакет документов.
  • Чаще всего отказывают в кредите на первых двух этапах. На третьем уже клиент решает, где ему брать ипотеку, рассматривает наиболее выгодные условия в разных банках.

Размер первоначального взноса, справки о доходах и белая зарплата важны, но не только это влияет на одобрение заявки.

Рассмотрим, что еще важно для успешной проверки заемщика перед ипотекой.

одобрят ли мне ипотечный кредит 

Хороший кредитный рейтинг

Каждый гражданин получает оценку от 0 до 999 баллов (0 — самый низкий результат).

На персональный кредитный рейтинг ипотечного заемщика влияют:

  • Текущая долговая нагрузка по открытым займам: наличие непогашенных кредитов на момент подачи заявки (особенно в других учреждениях).
  • Длительность кредитной истории: успешное погашение займов в течение многих лет повышает оценку.
  • Количество и продолжительность просрочек по прошлым кредитам: безнадежный долг приближает шанс одобрения ипотеки к нулю.
  • Запросы в Бюро кредитных историй: частые запросы также понижают ваш рейтинг.

от чего зависит одобрение на ипотеку

Нулевая кредитная история практически также нежелательна, как и отрицательная: кредитор не знает, как вы будете платить. Аналогично и с досрочным погашением займов. Банку выгодно, чтобы вы платили весь срок займа, так он больше на вас заработает. Среди экспертов нет однозначной позиции по кредитным картам: насколько они влияют на мнение банка. Поэтому чтобы получить одобрение по ипотеке, желательно полностью и без просрочек погасить кредит, взятый наличными.

Порядок с документами

С просроченным или недействительным паспортом ипотечный кредит не оформить. При этом стоит помнить, что любая система дает сбои: в базе недействительных паспортов внезапно может оказаться и вполне «нормальный» документ. Все, кто будет указан в кредитном договоре, должны иметь на руках актуальные и беспроблемные удостоверения личности. Убедитесь в этом перед подачей заявки.

Отсутствие непогашенных задолженностей

Неуплаченные налоги и алименты, долги по кредитам и штрафам ГИБДД, – все это фиксируется службой безопасности любого банка. Особенно если дело доходит до судебного взыскания Федеральной службой судебных приставов (ФССП) с арестом счетов и имущества.

дадут ли ипотеку при задолженностях

Ситуация: Вы были созаемщиком или поручителем, а основной заемщик не выплатил кредит. В таком случае вы на равных фигурируете в исполнительном производстве и отвечаете своим имуществом. Информация об этом выявится в процессе банковской проверки.

Важно: каждый отказ в оформлении ипотеки оставляет след в вашей кредитной истории и снижает рейтинг.  

Чтобы подстраховаться и заранее узнать о возможных сложностях при одобрении ипотеки, нужно «посмотреть на себя глазами банка». Сделать это поможет онлайн-сервис проверки на благонадежность CheckPerson.

как узнать дадут ли кредит ипотеку 

CheckPerson: проверяем как банк, узнаем, одобрят ли ипотечный кредит за 5 минут

CheckPerson подключен ко всем государственным официальным базам данных, которые используются во время банковской проверки клиентов. В отчете о проверке вы увидите, как воспринимается ваше заявление при скоринге.

Мы отправим ваш запрос по базам:

  • ФССП: наличие открытых исполнительных производств;
  • ФНС: проверка ИНН;
  • МВД: реестр недействительных паспортов;
  • БКИ: кредитный рейтинг;
  • МВД: розыск подозреваемых, свидетелей, скрывшихся с места преступления;
  • ГИБДД: неоплаченные штрафы, проверка водительских прав, случаи лишения прав;
  • ЕГРЮЛ и ЕГРИП: регистрация в качестве ИП или учредителя и руководителя фирмы.

Мы поможем спрогнозировать оценку вашей благонадежности и оформить ипотеку на подходящих условиях.

Проходите скоринговую проверку уверенно вместе с CheckPerson.

Поле "Фамилия" должно быть заполнено
Поле "Имя" должно быть заполнено
Неверный формат поля
0 selections
Укажите регион
Поле "Паспорт" должно содержать 10 цифр
Популярное из других разделов