Первоначальный взнос для многих россиян в последнее время является неподъемной суммой. Как правило, она составляет от 15% до 30% от общей стоимости квартиры. По данным статистики, накопить на первоначальный взнос не может треть населения России. Предлагаем несколько правил от финансовых консультантов, которые помогут сделать процесс более конструктивным.
Как накопить на первоначальный взнос
- Изучите обстановку
Как только вы решитесь на ипотеку, проанализируйте рынок финансовых организаций. Изучите репутацию всех банков, узнайте, где самые выгодные условия, под какой процент и на какой срок вам могут выдать кредит. А также стоит уточнить размер первоначального взноса, помониторив объекты недвижимости, на которые вы претендуете.
- Установите четкую цель
Первоначальный взнос – это не откладывание на «черный день», это конкретная сумма, которая должна быть у вас к моменту оформления ипотеки. Подумайте и рассчитайте, сколько денег вам придется скопить. Например, чтобы собрать за год на первоначальный взнос 500 000 рублей. Ежемесячно придется откладывать больше 40 тысяч рублей. Если у вас нет такой возможности, стоит пересмотреть сроки накопления.
- Увеличивайте свои доходы
Перед тем, как решиться на ипотеку, подумайте, насколько ваше место работы стабильно и прибыльно. Если вас не устраивают нынешние условия, нужно поискать другую вакансию. Будьте смелее на своей основной работе. Берите проекты, на которые раньше не решались. Либо можно попробовать поискать подработку на стороне. Подумайте, чем вы можете быть полезны и изучите свои возможности.
Кроме того, если вы умеете что-то делать руками, и у вас неплохо получается, попробуйте на этом заработать. Тогда ваше хобби будет приносить вам не только удовольствие, но и деньги.
Это может быт все, что угодно. Например, вы хорошо вяжете, шьете или фотографируйте. Или вы знаете пару языков или хорошо играете на гитаре. Совместите приятное с полезным, станьте репетитором.
Расскажите о своем таланте всем своим знакомым, чтобы сработало сарафанное радио, напишите об этом в социальных сетях. Сегодня это отличная платформа для рекламы.
- Копите эффективнее
Откладывайте каждый месяц определенную сумму. Определите для себя комфортную цифру. Для кого-то это может быть 10% от каждого дохода. А кому-то легко забыть про 20% или даже про половину своей зарплаты. Главное, не откладывайте деньги под подушку или в любимую свинью-копилку. Если вы серьезно настроены накопить на первоначальный взнос, откройте счет в банке. В итоге вы сможете преумножить сумму за счет капающих процентов.
План накопления Шломо Бенарци
Американский экономист проанализировал поведения тех людей, которые решили оформить на себя жилищную ссуду. И на основе их ошибок разработал стратегию «завтра больше». Ее смысл в том, чтобы не просто ежемесячно откладывать деньги, но и каждый раз увеличивать размер инвестиций. Например, можно начать с 3% или 5%. Когда поднимать ставки, вы должны решить для себя сами.
Метод 50/20/30
Некоторые эксперты предлагают более быстрый метод. Свою зарплату нужно разделить на три части. Половину вы оставляете на обязательные траты: коммунальные платежи или съем квартиры. 30-35% пойдут идут в копилку, к примеру, для первоначального взноса. А остальные 15-20% – на повседневные расходы: продукты, развлечения, различные покупки.
Следите за тратами
Если вы решили накопить на первоначальный взнос, стоит сократить ненужные траты. Чтобы понять, от чего стоит отказаться, следите за доходами и расходами. Записывайте в блокнот или можно использовать специальные приложения в телефоне, либо программы на компьютере. Кому как удобно. Установите для себя лимит трат. На каждый день, на неделю и на месяц. И планируйте свои расходы таким образом, чтобы не выходить за рамки.
Экономьте грамотно
Не забывайте про скидочные и бонусные карты. При покупках старайтесь всегда ими пользоваться. Казалось, бы такая мелочь. Но она может позволить вам сэкономить достаточно крупные сумму в целом. Используйте карты с хорошим «кэшбеком». Копите бонусы «Спасибо» от Сбербанка. Ищите и изучайте сервисы, которые позволяют сэкономить. Например, различные скидочные купоны можно использовать при походе в театр или кино, в салон красоты или на занятие спортом.
Составляйте список покупок
Перед походом в магазин составляйте список и строго его придерживайтесь. Не искушайте себя ненужными тратами. В противном случае, вы можете набрать целую тележку ненужных товаров. Еще одно правило, ходите за продуктами сытыми. Поход в супермаркет на голодный желудок чреват приобретением лишних вещей.
7 раз подумай
Прежде чем купить какую-то дорогую вещь, подумайте несколько раз, действительно ли она вам нужна. Если вы не можете дать себе четкий ответ, то стоит отказаться от ее покупки. Проверьте свои шкафы, возможно, вам нет необходимости в приобретении новых вещей. Проведите ревизию, всегда могут найтись предметы одежды или мебели, которыми вы давно не пользуетесь. Значит, их можно продать.
Подумайте, от чего вы можете отказаться ради будущего своего собственного жилья. Чтобы ни от кого не зависеть и не платить за чужую квартиру.
Чего делать не стоит?
- Еще раз напоминаем. Не стоит хранить деньги у себя дома, открывайте счета в финансовых организациях. Таким образом вы получите дополнительные накопления в виде процентов.
- Не стоит оформлять на первоначальный взнос потребительский кредит. Вы можете вогнать себя в долговую яму.
- Не нужно тратить все накопленные средства на первоначальный взнос. У вас должны быть дополнительные сбережения на черный день. Никто не застрахован от перебоев с выплатами, внезапными тратами на болезни или просто внезапным сокращением на работе.
- Не заводите параллельно несколько кредиток. Во-первых, вы можете запутаться в своих постоянных платежах. Во-вторых, денег на покрытие всех займов и на накопление первоначального взноса может не хватить. И есть риск остаться вообще у разбитого корыта.
Планируя бюджет, воспользуйтесь нашими рекомендациями по финансовой грамотности, а также проведите ревизию возможных долгов и штрафов. Они могут напрямую повлиять на решение о предоставлении или отказ в ипотечном кредите.
