Все мы ежедневно пользуемся коммунальными услугами – водой, светом, газом, отоплением. Но зачастую не все потребители вовремя их оплачивают, и образуется задолженность. Поэтому вопрос: «Как узнать и проверить задолженность по лицевому счету?» всегда актуален. Давайте разбираться, как узнать долг по ЖКХ.
Кто может узнать о задолженности по коммуналке
Информация о долгах по ЖКХ по лицевому счету может быть предоставлена только собственнику жилья. При покупке квартиры ее потенциальный покупатель вправе узнать долги за коммунальные услуги. Эту информацию он может получить из выписки по лицевому счету об отсутствии/наличии задолженности, которую выдает управляющая жилищная организация, расчетный центр либо поставщик ЖКХ-услуг. Но такую справку может получить лишь собственник помещения – в ней содержатся персональные данные.
Из-за чего может возникнуть долг по ЖКХ
Задолженность по ЖКХ может возникнуть по нескольким причинам:
- отсутствие платежей за ЖКХ-услуги. Оплата не производилась либо была внесена несвоевременно. Платить за коммуналку необходимо до 10 числа месяца, который следует за отчетным. При этом иные сроки могут быть определены в договоре между собственниками и УК;
- перевод платежа не на те реквизиты. Например, платеж по невнимательности отправили не на реквизиты расчетного центра, а напрямую поставщику услуг. Или в назначении платежа не указан номер лицевого счета либо адрес помещения. Такие переводы не идентифицируются и «подвисают» до момента обращения плательщика с заявлением и чеком об оплате;
- неверные расчеты от поставщиков услуг либо управляющих организаций. В квитанции от поставщика услуг или УК отображается некорректная информация о потребленных коммунальных услугах либо нет сведений о поступивших от вас платежах;
- оплата коммуналки по подложным платежным документам. Так тоже бывает: мошенники вбрасывают фальшивые квитанции, похожие на оригинальные, но с другими реквизитами для оплаты. Поэтому важно перед оплатой проверять все данные как в квитанции, так и в платежном документе, чтобы не оказаться в должниках.
Как можно проверить задолженность по лицевому счету
Есть разные способы узнать долги за коммунальные услуги. Рассмотрим несколько из них.
Платежные квитанции
Узнать задолженность по ЖКХ можно из квитанций, которые ежемесячно направляются собственнику либо в бумажном, либо в электронном виде в Личный кабинет. В них указана информация с актуальными данными по платежам и сумме долга при его наличии.
Из квитанции можно узнать не только текущую задолженность по лицевому счету ЖКХ, но и увидеть накопившийся за прошлый период долг.
Иногда внешнюю сторону квитанции окрашивают в розовый или красный цвет, чтобы обратить внимание на задолженность.
Портал «Госуслуги»
При попытке узнать задолженность по ЖКХ и оплатить ее через портал «Госуслуги» сервис предложит сделать вам это через приложение «Госуслуги Дом».
И подробно пояснит, как узнать есть ли долг за квартиру через это приложение и оплатить ЖКУ.
Непосредственно на «Госуслугах» можно лишь сделать платеж по уникальному идентификатору начислений – УИН. Но в квитанциях на ЖКХ-услуги УИН отсутствует.
Сервис ГИС ЖКХ
Узнать задолженность по лицевому счету через сервис ГИС ЖКХ возможно, если у вас есть подтвержденная учетная запись на «Госуслугах». Для этого нужно подключить свой лицевой счет в личном кабинете в ГИС ЖКХ, заполнив специальную форму.
В личном кабинете отображается информация по подключенным лицевым счетам.
В разделе «Действия» есть возможность оплатить ЖКУ по подключенным лицевым счетам и по любому ЛС.
Служба судебных приставов
На официальном сайте ФССП доступен поиск информации об исполнительных производствах в отношении тех или иных должников, в том числе и за ЖКУ.
Алгоритм поиска исполнительных производств на сайте ФССП:
- Зайти на сайт ФССП. В строке «Данные для поиска» впечатать ФИО гражданина.
2. Во вкладке «Банк исполнительных производств» выбрать поиск физических лиц, где помимо ФИО нужно ввести дату рождения, а также регион проживания. Нажать кнопку «Найти».
- Если в отношении гражданина есть исполнительные производства, они отразятся на экране.
Важно! Если в отношении гражданина нет исполнительных производств, это не гарантирует отсутствие задолженности по ЖКХ по лицевому счету и по взносам на капремонт.
Другие способы проверки задолженности по ЖКХ
- В почтовом отделении. Нужно сказать оператору название организации, которая поставляет ЖКХ-услуги, либо название УК, а также номер ЛС. Есть УК или поставщики, квитанции от которых оплатить на почте нет возможности. В таком случае узнать наличие долгов за коммунальные услуги также будет невозможно.
- В отделении банка. Потребуется название поставщика услуг, лицевой счет и паспорт.
- В УК/ТСЖ либо непосредственно у поставщика услуг.
Важно! Узнать долги за коммунальные услуги в вышеперечисленных случаях сможет только собственник помещения.
Как узнать долг по ЖКХ по адресу
Узнать долг по ЖКХ по адресу можно, используя:
- личный кабинет онлайн-банка, через который вы совершаете платежи за коммунальные услуги;
- онлайн-сервисы поставщиков услуг либо управляющих жилищных организаций, ТСЖ и т.п.;
- через сервис ГИС ЖКХ, введя адрес при регистрации в Личном кабинете.
Как проверить себя на все типы долгов
С помощью сервиса CheckPerson вы сможете узнать не только долги за коммунальные услуги, но и другие задолженности, которыми занялись судебные приставы, например, долги по алиментам, уплате налогов и т.д. Чтобы проверить долги, нужно ввести ФИО, дату рождения, серию и номер паспорта либо данные водительского удостоверения.
Доступны различные пакеты проверок: вместе с информацией о возможных долгах вы сможете получить сведения о банкротстве, действительности паспорта, залогах движимого имущества, регистрации ИП и т.д.
Проверка займет не более трех минут, отчет в формате pdf придет на указанный вами адрес электронной почты.
Как проверить долги за ЖКХ при покупке квартиры
Если вы покупаете квартиру, нужно обязательно проверить задолженность по ЖКХ и убедиться, что продавец квартиры вносил ежемесячные взносы на капитальный ремонт. Если приобрести квартиру, на которой висит долг по капремонту, задолженность перейдет на нового владельца помещения. Долги за капремонт нередко достигают десятков, а то и сотен тысяч рублей, поэтому стоит обезопасить себя от приобретения вместе с квартирой такого большого долгового хвоста и узнать долг за квартиру по лицевому счету.
Для проверки долгов за ЖКХ и капремонт запросите у собственника квартиры справку об отсутствии задолженности по лицевому счету за коммуналку, а также за капитальный ремонт. Если квартира находится в долевой собственности, эти справки нужно запросить у каждого из владельцев.
Как узнать долг родственников по коммунальным платежам
Долг по ЖКХ проверить по фамилии родственника или по лицевому счету можно:
- на сайте ФССП – по фамилии и дате рождения;
- по квитанции, которую получает ваш родственник для оплаты ЖКУ;
- используя все вышеперечисленные варианты, но только с согласия и непосредственного присутствия родственника (собственника помещения), так как информация по лицевым счетам за ЖКУ и капремонт третьим лицам не предоставляется.
Как узнать есть ли долг за квартиру при наследовании
Узнать долг за квартиру родственников по лицевому счету важно и в случае вступления в наследство. Ведь такие долги наследуются так же, как и задолженность по кредиту – об этом говорят ст. 1175 и 1112 ГК РФ. И в случае если сумма долга выше, чем стоимость наследственного имущества, от вступления в наследство можно отказаться.
Как узнать долг за квартиру, переходящую по наследству:
- Пробить по базе ФССП: но есть вероятность, что долг здесь не отобразится, если он еще не ушел к приставам.
- Попросить нотариуса направить запрос в том числе в УК дома, где находится квартира.
Чем грозит долг по оплате услуг ЖКХ
Не рекомендуем копить долги за коммуналку и капремонт, ведь они грозят не только начислением штрафных санкций в виде пеней за просрочку оплаты, но и более суровыми мерами.
Чем грозит долг за коммуналку:
- запретом на выезд за границу (когда долг выше 30 тысяч рублей);
- взысканием задолженности в судебном порядке;
- арестом счетов в банках;
- ограничением подачи коммунальных ресурсов (отключением воды, света и т.п.);
- крайняя ситуация, которую может спровоцировать задолженность за ЖКУ, – выселение из квартиры за долги.
Выселить могут нанимателя жилого помещения, который проживает в нем на основании договора соцнайма и имеет задолженность за коммуналку от шести и более месяцев. Собственника квартиры выселить за неоплату коммуналки не могут, но, если открыто исполнительное производство, квартира может быть выставлена судебным приставом на продажу для закрытия задолженности за ЖКУ. Оставшаяся от продажи квартиры сумма после уплаты долга возвращается собственнику.
Что делать, если нет денег на оплату долгов по ЖКХ
Просто игнорировать квитанции, если оплачивать долги по ЖКХ нечем, не имеет смысла. Чем крупнее суммы, тем тяжелее положение должника. Но варианты облегчить его есть – в зависимости от обстоятельств и статуса человека.
- Получить субсидию.
Вариант подходит представителям льготных категорий: малоимущим, многодетным и так далее. Важный нюанс: оформить субсидию можно только в отсутствие задолженности. То есть обратиться за помощью нужно сразу, как только вы осознали, что положение становится сложным, не накапливая долг Список документов, необходимых для подачи заявления на оформление субсидии, можно найти на Госуслугах.
- Попросить о рассрочке или реструктуризации долга в УК или к поставщику услуг.
В этом случае нужно будет подтвердить документами ухудшение финансового положения: предоставить справки о проблемах со здоровьем, потере работы и т.п.
- Оформить коммунальные каникулы.
То есть договориться опять же с УК или поставщиком услуг о том, что долг будет оплачен позже. Как и при реструктуризации, здесь заключается допсоглашение, где указываются все условия и суммы.
Важно! Отсрочка выплаты задолженности не распространяется на внесение текущих платежей по ЖКХ. Их нужно будет вносить своевременно и в полном объеме.
- Попробовать добиться списания долгов по ЖКХ.
Вариант доступен, если истек срок исковой давности либо если должник оформит банкротство.
Как сэкономить на оплате ЖКУ
Есть очевидные варианты сэкономить на услугах ЖКХ, такие как энергосберегающие лампочки, экономия воды или света, а также отказ от городского телефона. Но существуют и другие способы.
- Оформить перерасчет на вывоз мусора, если квартира пустует дольше пяти дней: например, если вся семья уехала в отпуск.
- Вовремя отправлять показания счетчиков в УК: иначе начисления будут производиться по нормативам, а это зачастую не так выгодно.
- Изучить условия оплаты ЖКУ картами разных банков: некоторые дают возможность получать кешбэк.
- Попросить зарегистрироваться по другому адресу членов семьи, которые давно не живут с вами. Это позволит сэкономить на вывозе мусора.
